辦公樓的分類和通用辦公樓的特點(diǎn)！

　　由于辦公樓的不同，辦公室設(shè)計(jì)也是不同的，專用的辦公樓和通用的辦公樓由于性質(zhì)的不同，它們的設(shè)計(jì)方式也明顯的存在著差別，以下就是辦公室設(shè)計(jì)公司提供的一些與辦公樓有關(guān)的知識(shí)，辦公樓的分類和通用辦公樓的特點(diǎn)!

　　辦公建筑有兩類，一類是專用辦公樓，包括政府機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、學(xué)校、廠礦的辦公樓，其特點(diǎn)是規(guī)模較大、針對(duì)性強(qiáng)，都是根據(jù)使用單位的機(jī)構(gòu)、編制和特殊要求設(shè)計(jì)的。

　　另一類是通用辦公樓，其特點(diǎn)是不針對(duì)某單位的需要，而是按辦公樓的一般要求設(shè)計(jì)的，建成的辦公樓可由使用單位購(gòu)買或租用，購(gòu)買或租用的范圍，可能是一層或幾層，也可是某層的某部分。這種辦公樓適應(yīng)性強(qiáng)，往往只有樓電梯組成的交通樞紐、衛(wèi)生間和管道井是固定的，其他部分則幾乎全是敞開的，供購(gòu)買或租用的單位從自己的需要出發(fā)，臨時(shí)分隔和裝修。這類辦公樓，大部分供各類公司使用，如經(jīng)貿(mào)公司、房地產(chǎn)公司和設(shè)計(jì)公司等?，F(xiàn)代辦公樓，特別是現(xiàn)代通用辦公樓有以下特點(diǎn)：

　　一、綜合化

　　即現(xiàn)代辦公樓已不單單是一個(gè)職員辦公的場(chǎng)所，而往往是集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑旅游、住宿、會(huì)議、展示等為一體的綜合性建筑。

　　有很多高層或超高層辦公樓，其實(shí)就是一棟綜合樓，最多也只能說是一個(gè)以辦公部分為主的綜合樓。它們的底層都有功能齊備的大堂，構(gòu)成接待處和交通樞紐。有些大堂甚至還有商務(wù)中心、銀行、商店、咖啡座等服務(wù)區(qū)和休閑區(qū)，供本樓人員和其他市民使用。有些綜合性辦公樓，可能在幾個(gè)合適的樓層設(shè)置快餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、觀光層和客房，同樣既供本樓人員使用，也供市民和觀光客使用。以上海金茂大廈為例，55層以下為辦公樓，56～88層高級(jí)賓館，中間還安排著各種類型的餐廳。

　　一、通用性

　　或稱靈活性，即能夠適合不同單位需求。為此，其平面的大部分是可以臨時(shí)分隔的。

　　三、智能化

　　從20世紀(jì)末開始，人類已經(jīng)進(jìn)入以數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ)，以網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)行為表現(xiàn)，以知識(shí)化形態(tài)為內(nèi)容，以信息革命為標(biāo)志的新時(shí)代。人們的生活方式正在發(fā)生深刻的變化，作為文化、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主要場(chǎng)所的辦公樓，也進(jìn)入了一個(gè)嶄新的發(fā)展時(shí)期：辦公的手段、工作人員的聯(lián)系方法和工作場(chǎng)所的形態(tài)都在變化，集中表現(xiàn)就是所謂的“智能化”。

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