探尋酒店式養(yǎng)老 國(guó)內(nèi)首個(gè)養(yǎng)老酒店落戶北京

　　中國(guó)逐漸步入老齡化社會(huì)，養(yǎng)老問(wèn)題的困難性越來(lái)越突出。目前，國(guó)內(nèi)首個(gè)養(yǎng)老型酒店落戶北京昌平九華山莊，一期已經(jīng)在建設(shè)預(yù)售當(dāng)中。今天ＺＤＤ哲東酒店設(shè)計(jì)公司小編就帶你一起探尋這種酒店式養(yǎng)老的未來(lái)模式。

　　在這里，“星級(jí)酒店住宿標(biāo)準(zhǔn)、溫泉水入戶、森林氧吧環(huán)境、醫(yī)院和體檢中心與康體設(shè)施齊備、２４小時(shí)全程可呼叫護(hù)理人員……”或許這是一種不錯(cuò)的、健全的養(yǎng)老模式。

　　養(yǎng)老酒店破解養(yǎng)老難題

　　“為什么要做養(yǎng)老酒店？首先是解決社會(huì)越來(lái)越嚴(yán)峻的養(yǎng)老問(wèn)題，其次我們也是在探尋一種新模式。”張銀告訴小編，據(jù)國(guó)家相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)有６０歲以上老人１。７８億，占總?cè)丝诘模保?。３％，大中城市空巢家庭高達(dá)７０％。近年來(lái)，隨著老齡化速度的加快，中國(guó)已逐步步入老齡化社會(huì)，隨著“４２１家庭”的潮涌越來(lái)越激烈，希冀子女養(yǎng)老越來(lái)越不現(xiàn)實(shí)。“養(yǎng)老”成為社會(huì)保障所面臨的一個(gè)非常嚴(yán)峻的問(wèn)題。

　　養(yǎng)老酒店不同于現(xiàn)有的養(yǎng)老院、養(yǎng)老地產(chǎn)或者護(hù)理醫(yī)院的模式，張銀說(shuō)：“九華的養(yǎng)老酒店是一種‘全醫(yī)護(hù)型溫泉養(yǎng)老酒店’，酒店是指品質(zhì)和服務(wù)模式，養(yǎng)老是功能，溫泉和醫(yī)療是特色。”簡(jiǎn)言之，養(yǎng)老酒店集合了酒店、養(yǎng)老院、醫(yī)院、房地產(chǎn)、會(huì)所等多種業(yè)態(tài)中的養(yǎng)老功能。目前國(guó)內(nèi)尚無(wú)此類型的酒店，也沒(méi)有全部能涵蓋上述所有功能的養(yǎng)老、托老機(jī)構(gòu)。

　　“九華山莊本身就有做酒店的優(yōu)勢(shì)，園區(qū)內(nèi)有配套醫(yī)療、體檢中心、餐廳、溫泉、康體設(shè)施，本身環(huán)境又適合老人居住，做養(yǎng)老酒店最有優(yōu)勢(shì)。

　　揭秘首家養(yǎng)老酒店

　　在樣板間內(nèi)，小編看到，養(yǎng)老酒店門比一般的房門要寬，可方便老人輪椅進(jìn)出。開(kāi)放式的廚房方便老人做飯時(shí)和家人聊天。衛(wèi)生間馬桶安裝了扶手和緊急呼叫系統(tǒng)，按摩浴缸可放出２４小時(shí)溫泉水。房間里貼心地為老人設(shè)計(jì)了麻將桌。房間是地?zé)岵膳?、防滑地磚，配置全套品牌家電，老人拎包即可入住。

　　除了住房本身，配套的服務(wù)也很全面。”山莊院內(nèi)有體檢中心、九華醫(yī)院、養(yǎng)護(hù)中心三大實(shí)體配套，可解決老人從體檢、醫(yī)治到康復(fù)養(yǎng)護(hù)的全程健康保障，這些都可以和醫(yī)保對(duì)接。“張銀介紹，除了醫(yī)療服務(wù)外，老人還可以享受所有山莊內(nèi)溫泉、游泳、保齡球等康體項(xiàng)目。從生活配套來(lái)看，除配備會(huì)員餐廳、社區(qū)超市等足不出戶的基本生活設(shè)施，公館還配套有十多個(gè)風(fēng)味餐廳及大型購(gòu)物中心等商業(yè)設(shè)施。

　　”我們還有一個(gè)快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)，老人還可以認(rèn)領(lǐng)一些耕地，種菜養(yǎng)雞，過(guò)綠色田園生活。“據(jù)介紹，養(yǎng)生公館還將為老人安排各種教學(xué)活動(dòng)和比賽，豐富老人們的晚年生活。

　　”看，這就是正在建設(shè)的九華養(yǎng)生公館５號(hào)樓，未來(lái)這里還將出現(xiàn)幾座養(yǎng)生公館的大樓，全部按照星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。“九華山莊副總經(jīng)理張銀指著規(guī)劃沙盤(pán)告訴小編，養(yǎng)老酒店將成為九華發(fā)展的一個(gè)主要方向，初步計(jì)劃建設(shè)７０００戶。

探尋酒店式養(yǎng)老  國(guó)內(nèi)首個(gè)養(yǎng)老酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)欣賞

　　養(yǎng)老酒店最低１年租金１萬(wàn)

　　張銀告訴小編，養(yǎng)老酒店和現(xiàn)有的一些養(yǎng)老地產(chǎn)所不同的是后期配套服務(wù)，養(yǎng)老地產(chǎn)不提供后期服務(wù)。養(yǎng)老酒店租金便宜，其盈利模式將通過(guò)為老人提供更多的如租車、代購(gòu)等增值服務(wù)獲得。這樣也能確保養(yǎng)老酒店一直提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，因?yàn)槿绻先藢?duì)服務(wù)不滿意，隨時(shí)可以退租。

　　這樣的養(yǎng)老公寓酒店入住門檻是怎樣的？張銀告訴小編，入住養(yǎng)老酒店需要繳納一定的保證金，保證金會(huì)在租約期滿后全額返還。目前最低戶型總價(jià)款為５５萬(wàn)，租期３０年。其中２５萬(wàn)是保證金，租金１年１萬(wàn)元。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，以老人入住３０年算，最后還可以退給子女２５萬(wàn)保證金。根據(jù)房型不同，入住門檻稍有差別。此外，九華養(yǎng)老公館另外一個(gè)特點(diǎn)是有效的市場(chǎng)流轉(zhuǎn)機(jī)制。在住戶未居住酒店期間，酒店的代租中心可為住戶提供轉(zhuǎn)租服務(wù)，使住戶獲得一定代租收益。

　　小編了解到，１年１萬(wàn)元的租金里包括住房、每年兩次免費(fèi)體檢、多種文化娛樂(lè)活動(dòng)、救護(hù)服務(wù)、每年６０次的免費(fèi)使用溫泉和會(huì)員價(jià)使用康體設(shè)施等。認(rèn)購(gòu)一套房子獲兩張房卡，可供兩位老人同時(shí)入住。園區(qū)內(nèi)有專門的老年餐廳，按照最低標(biāo)準(zhǔn)，一日三餐３０元即可解決。

　　張銀告訴小編，中國(guó)人都講究”但存方寸地，留得子孫耕“，但這個(gè)觀念該更新了。從父母的角度講，用現(xiàn)有的房子理財(cái)入住老年酒店，既可以保障自己高品質(zhì)的晚年生活，也可以為子女減輕負(fù)擔(dān)，最后大部分保證金還會(huì)留給子女，可謂一舉多得。未來(lái)，這樣的模式將會(huì)成為主流養(yǎng)老模式的一種。

　　從現(xiàn)況來(lái)看，養(yǎng)老酒店的服務(wù)齊全，比一般的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)增加踏實(shí)感。但是５５萬(wàn)元的門檻也頗高，是否可以真正提升幸福感還有待觀察。